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农村宅基地可以转让吗?来看马蹄镇政府的答复

有马蹄镇网友在泸州市网络问政平台咨询古蔺县马蹄镇宅基地转让政策,马蹄镇政府给与了答复。

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有马蹄镇的网友在泸州市网络问政平台咨询:

“马蹄范围内的宅基地可以通过转让过户吗?请相关部门尽快回复”


马蹄镇政府答复:

“尊敬的居民朋友,您好!您咨询的宅基地问题已收悉,现将有关情况回复如下:根据《四川省农村宅基地管理办法》等相关法律法规规定,本集体经济组织成员之间符合以下条件并经相关部门批准后可以转让:1.受让方在本集体经济组织无宅基地;2.转让方宅基地必须合法且转让后同时丧失在本集体经济组织申请新宅基地权力。感谢您对我们工作的关注与支持,如有疑问,请联系马蹄镇宅基地相关工作负责人,联系电话:13678301088。”

 

马蹄镇宅基地转让问政

 

zhaijidiwenzheng

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贵州至德饰家·设计、贵州炎黄修谱网负责人吴宝义为马蹄尖山子捐赠路灯公益行动!

贵阳市贵安新区至德饰家建材经营部(至德饰家·设计)、贵安新区炎黄修谱网信息技术服务部负责人、贵州至德文化研究会副秘书长吴宝义,向四川省古蔺县马蹄镇尖山子定向捐赠路灯,并组织当地吴氏族人吴文得、吴文仁、吴华能(吴宝义父亲)、吴华忠、吴金涛等进行安装。

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爱,是一种力量!

爱,是一种责任!

爱,是一种快乐!

贵阳市贵安新区至德饰家建材经营部(至德饰家·设计)、贵安新区炎黄修谱网信息技术服务部负责人、贵州至德文化研究会副秘书长吴宝义,向四川省古蔺县马蹄镇尖山子定向捐赠路灯,并组织当地吴氏族人吴文得、吴文仁、吴华能(吴宝义父亲)、吴华忠、吴金涛等进行安装。吴宝义本次捐赠,主要是想为家乡做点小贡献,吴宝义出生在这里,深爱这里,吴宝义对这里产生了浓厚的感情,吴宝义虽然目前定居在贵阳,也没能忘记自己的家乡尖山子。感谢家乡一方水土,感谢各位父老乡亲,更要感谢自己的父母。

贵州至德饰家·设计、贵州炎黄修谱网负责人吴宝义为马蹄尖山子捐赠路灯公益行动!插图

吴宝义说:本次捐赠,虽然数额不多,但是我做到了,也没有默默无闻的捐赠,通过网络平台的宣传,得到了众多人的点赞和鼓励,当然也有人认为我是作秀,我也希望有更多人和我一样的人来作秀。

贵州至德饰家·设计、贵州炎黄修谱网负责人吴宝义为马蹄尖山子捐赠路灯公益行动!插图1

尖山子是一个偏远的地方,但是尖山子所有人也很勤奋,记得小时候,大家兴修水利工程,到处修公路,尖山子是2022年全马蹄镇土关村唯一没有买水喝的一个寨子,尖山子是全土关村公路最多的地方,四通八达,这都是家乡人民勤奋带来的福音,只因为有你们的勤奋,才真正感化了吴宝义今天的爱心。

贵州至德饰家·设计、贵州炎黄修谱网负责人吴宝义为马蹄尖山子捐赠路灯公益行动!插图2

希望通过这次捐赠路灯事件,能再次感化大家,让大家都积极贡献自己的那份爱,使尖山子变成一个最富有爱、最漂亮、最团结的集体。

 

本次捐赠活动,特别鸣谢:吴文得、吴文仁、吴华能、吴华忠、吴金涛等。

贵州至德饰家·设计、贵州炎黄修谱网负责人吴宝义为马蹄尖山子捐赠路灯公益行动!插图3

贵州至德饰家·设计、贵州炎黄修谱网负责人吴宝义为马蹄尖山子捐赠路灯公益行动!插图4

 

来源:炎黄修谱网

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古蔺县各乡镇赶场日

古蔺县各乡镇农历赶场(赶集)日期。

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古蔺县各乡镇赶场日

 

【古蔺县各乡镇赶场日】

 

乡镇名称 赶场日(农历)
丹桂镇 4、7、10
石宝镇、大村镇 3、6、9
土城镇、东新镇、水口镇、德耀镇、双沙镇、皇华镇   1、4、7
护家镇、永乐镇、白泥乡、土城镇大山村 1、6
龙山镇、桂花乡、石屏镇、马蹄镇 5、10
观文镇、鱼化镇 2、7
太平镇、椒园镇、马嘶苗族乡建新场 3、8
二郎镇 2、5、8
马嘶苗族乡马嘶场、椒园镇大岭场 4、9

 

说明:赶场时间均为农历,例如:1、4、7的意思是每逢1、4、7都有场,不光是指农历每月的初一、初四、初七还有十一、十四、十七、廿一、廿四、廿七。开场时间多为早晨,从上午7点起,中午13点止。也有赶下午场以及赶夜市的。

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全国首例个人破产:欠214万,只还3.2万元

个人破产是指个人负债太多,没有能力偿还,由法院宣告其破产,并对他的所有财产、收入和债务进行统计,并统一按比例分配。分配完,剩下的债务也不用偿还了,破产人可以从负债累累重新变成清白之身了。

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【案例】全国首例“个人破产”,欠214万,只还3.2万元

蔡某系某破产企业的股东,因企业经营不善,导致他背上了214万元的巨额债务。而他的名下仅有一辆报废的摩托车和一点存款,此外,蔡某夫妻俩每个月收入约8000元。蔡某长期患有高血压和肾脏疾病,医疗费用花销巨大,他的孩子正在读大学,家庭长期入不敷出,没有能力偿还巨额债务。

在法院受理他的“个人破产”(个人债务集中清理)一案后,最终通过了以总共3.2万元人民币一次性清偿214万元债务(清偿比例1.5%)的方案。同时,蔡某承诺,该方案履行完毕之日起六年内,他家庭年收入超过12万元部分的50%将用于清偿全体债权人未受清偿的债务。

蔡某是通过“个人破产”成功的恢复了个人信用,并回到正常生活、工作当中。

个人破产

什么是个人破产?

通俗的讲,个人破产是指个人负债太多,没有能力偿还,由法院宣告其破产,并对他的所有财产、收入和债务进行统计,并统一按比例分配。分配完,剩下的债务也不用偿还了,破产人可以从负债累累重新变成清白之身了。

个人破产制度在不少西方国家已经实施好久了,我国目前仍然没有正式建立个人破产制度。浙江推出的也只是类似个人破产的个人债务集中清理制度,和真正的个人破产还是有极大的差距,所以也叫类个人破产,我下文统称带引号的“个人破产”,大家知道和真正的个人破产不是同一个东西就行了。

个人破产制度有什么好处?

截至2022年7月,全国法院失信被执行人750万多人,约占全国总人口的0.55%。相当于在中国,每1万个中国人中,就有约55个人因负债而失信。这些失信人员在社会上举步维艰,他们无法贷款,限制出行,限制从业等等,其中包括很多有能力、有专业知识的人,他们本可以创造更大的价值,却因创业失败、意外等等原因导致负债累累的,彻底东山再起的机会。

个人破产对于陷入严重财务困境的个人来说,绝对是一个福音。通过依法免除一定的债务,将此前的债务一笔勾销,使其能够重新通过努力,实现正常的生产和生活,甚至有了东山再起的机会,有了重新创造财富,实现价值的机会。

全国首例个人破产:欠214万,只还3.2万元插图1

个人破产还能促进金融信贷制度的完善。现在的社会,银行、放贷公司等各种机构,不敢放贷给企业,却拼命放贷给个人。就是因为企业可以破产身死债消,个人无法破产无限追债。近几年,还出现了“套路贷”,“裸贷”,“校园贷”,“暴力催收”等突破道德和法律底线的事情。这正是因为个人可以无限追债,金融行业的放贷风险极低, 所以它们拼命将钱借给个人,低门槛、零审核、无底线,导致一大批人陷入债务危机中。信用卡随便发,你申请我就通过;个人征信不过关,找个人担保一下,继续给你贷款;放贷给企业,要求老板甚至老板全家去作担保;....等等。

如果个人可以破产,银行、放贷公司势必会规范起来,更加严格的审核放贷的门槛,不敢滥发信用卡,不敢无底线放贷,也会抑制暴力催收的发生,也会打破中国金融行业一直奉行的“人保”体系。因为它们会开始考虑自己借出去的钱,能不能拿回来。

全国首例个人破产:欠214万,只还3.2万元插图2

“个人破产”是老赖逃脱债务的白手套吗?

大家可能会担心,如果个人破产制度实施了,会有老赖转移资产或者藏匿资产后,借着个人破产金蝉脱壳。笔者认为, 这种情况大概率是会存在的,肯定会有一部分人抓破脑袋去想怎么去逃废债。在欧美国家的个人破产司法实践中,也出现过很多类似的事情。即使是现在的法院执行案件中,依然存在一部分老赖,自己欠着一屁股债不还,将资产通过各种手段转移到亲朋好友名下,天天花天酒地的,债权人、法院却拿他没有办法。

在浙江,“个人破产”案件中,“老赖”不在保护序列,且现在的法律实施及执行实践中对“老赖”的惩治力度不断加大。

浙江对“个人破产”的申请,设定了较高的门槛,足以让那些幻想通过“个人破产”逃废债的老赖们断了念想。

首先是严格的资格准入条件,需要有浙江户籍,在浙江居住并缴纳社保或个人所得税连续满三年。此外,还要报告自己、配偶、未成年子女及共同居住的其他近亲属名下的所有财产情况。最后还设定了五年的考验期,考验期内限制高消费、旅游等等。如发现有不诚信行为,即使个人破产成功了,也可以随时被撤销,终身追责。

其次,老赖即使侥幸通过了法院这一关,也无法过了债权人这一关。

因为浙江目前实践的“个人破产”,更像是一种和解制度,即债务人与全体债权人达成和解,全体债权人同意免除债务或减免部分债务。所以,老赖存在转移、隐匿资产的情况,债权人是不会同意他“破产”的。根据工作指引,个人破产必须全体债权人都同意才行,只要有一个人不同意他“破产”,他就无法“破产”。

笔者这两年在浙江也做了几个“个人破产”的案件,大多数都失败了,只有一个成功破产的。难以的原因有以下几点:一、银行、国有公司是不会同意减免债务的,部分银行也仅仅同意减免部分利息;二、另外个很尴尬的现状是,对于债权人来说,我同意你破产了,对我没有什么好处,不同意你破产,我可以一辈子追你的债,所以债权人有什么理由放弃债权同意你破产呢?唯一成功的“个人破产”,主要原因还是因为他债权简单,欠的钱都是亲戚朋友的,大家都愿意给他机会。

当然,如果个人破产法正式推出并实施的话,就不存在上述的局面了,因为正式的个人破产必定是强制性破产的,不会因为债权人不同意就无法破产。但是我相信,个人破产法的推出,必然会附带出台对老赖更严厉的法律法规和惩治措施。

笔者认为,个人破产法的出台只是时间早晚的问题。网上有人认为,个人破产就是老赖的护身符;也有人认为个人破产的实施会导致借贷难,楼市必定大跌;也有人认为,个人破产可以鼓励大众创业。大家对个人破产是怎么看的?

(来源:五正律师)

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